はいさーーーーーい(^O^)／

永井です！！！

今日は資産を増やす方法の一つとして、沖縄県にある軍用地について少しお話します。

軍用地とは・・・・・

自衛隊基地・米軍基地の事を示します。国が年間借地料として地主さんに約９００億円の借地料を支払っています。

沖縄県独特の資産活用（投資）物件として活用されています。

もちろん県内で住んでいる方や沖縄県以外にお住いの方でも購入可能です。

ではなぜ資産活用として軍用地を購入するのか、それは年間の借地料と売却益などが見込めるからです。

借地料については、今までの上昇率を見ていても年間平均で約１％は上がっています。（＊確実に上がるとの事ではありませんが、今までの上昇率を見ていても順調に推移しています）

なので、軍用地に関しては中期から長期の投資で考えている方にお勧めいたします。

１０年後の増えていく年間賃料をどのように使うのか想像すると楽しいですね〜！！

もちろんそれまでにも、土地借地料として受け取れますが返済などある場合は手元に残る金額は始めのうちは少ないです。自分のライフプランに合わせ目的を明確にしている方が良いです。

例えば・・・・

＊１０年間の借地料受け取り分を蓄えておく

＊固定資産税評価額も低いので、相続対策・節税対策等に有利となります。

また担保評価も高いので、法人としてご購入の場合などでも法人資産として有利となります。

それとは別に返還後の都市計画を見越しての購入もあります。

軍用地でも返還が決まっている箇所はその後、その土地をどう活用していくのか市町村によって都市計画が作られます。

なので、自分が所有している土地が都市計画によって評価額が上がることが予想されます。元々は軍用地、返還後に宅地（家が建てられる）に変更となれば、そこに自分の家を建てるもよし、アパート経営や第三者に売却することによってキャピタルゲイン（売却益）が見込めます。

今回のAI不動産のYouTubeでも軍用地の購入についてお話ししていますので、こちらと合わせて観て頂けると嬉しいです。

気になる事や分からない事があればお気軽にメッセージ又はホームページからお問い合わせ下さい。

判りやすく丁寧に説明いたします。

https://youtu.be/yXVpFCSZvF4

あんしぇ〜またやぁ〜さい(^O^)／

永井でしたーーーー！！